Dobrodošli

"Home 018" se bavi profesionalnim upravljanjem zgradama.
Angažujte profesionalnog upravnika i budite bez brige.

Naši ciljevi

Čista zgrada

Naš profesionalni upravnik će redovno obilaziti zgradu i pobrinuće se da održavanje čistoće i higijene u zgradi bude na najvišem nivou.

Ispravni i funkcionalni liftovi

Vozite se liftom bez strepnje da ćete se zaglaviti na pola puta.
Brigu o liftu prepustite nama, pobrinućemo se da svi liftovi u zgradi budu ispravni i funkcionalni u svakom trenutku.​

Zelenilo oko zgrade

Naš profesionalni upravnik će se pobrinuti za sve zelene površine koje vas okružuju.​

Dobri komšijski odnosi

Na sastancima skupštine stanara komunikacijom rešavamo nesuglasice između komšija.

Nadležnost profesionalnog upravnika

• zastupa i predstavlja stambenu zajednicu;
• podnosi prijavu za upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica;
• podnosi prijavu za registraciju pravila vlasnika;
• ističe rešenje o registraciji stambene zajednice na vidno mesto u stambenoj zgradi;
• vrši popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i vrši njihovo označavanje;
• uspostavlja i vodi evidenciju o vlasnicima posebnih delova, vlasnicima samostalnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi zgrade izdati u zakup, odnosno na korišćenje po drugom osnovu (za fizička lica ime, prezime i JMBG, a za pravna lica poslovno ime, adresa sedišta i matični broj);
• izvršava odluke stambene zajednice;
• na osnovu odluke skupštine stambene zajednice o upravljanju sredstvima stambene zajednice raspolaže sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice, u skladu sa propisima kojima se uređuje otvaranje, vođenje i gašenje tekućih računa;
• predlaže skupštini stambene zajednice program održavanja i stara se o njegovoj realizaciji;
• organizuje radove hitnih intervencija;
• organizuje izvođenje radova na zajedničkim delovima zgrade i zemljištu za redovnu upotrebu zgrade u skladu sa usvojenim programom održavanja i kontroliše da li se ovi radovi izvode;
• vodi evidenciju o prihodima i rashodima stambene zajednice;
• podnosi skupštini stambene zajednice izveštaj o radu koji posebno sadrži prikaz ukupnih prihoda i rashoda stambene zajednice, realizovanih aktivnosti u odnosu na planirane, kao i iskorišćenja sredstva za realizaciju svake od aktivnosti;
• vrši i druge poslove određene zakonom.
• stara se o održavanju zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade;
• prima prijave kvarova ili drugih problema (nepoštovanje kućnog reda, buka i drugi štetni uticaji u zgradi) svakim danom u nedelji u periodu od 00-24 časa;​
• na osnovu primljene prijave obaveštava nadležni organ o problemu, odnosno zahteva preduzimanje odgovarajućih mera od nadležnog organa;
• evidentira svaku primljenu prijavu sa podacima o problemu i vremenu prijema, kao i sa drugim podacima ako su poznati (ime i prezime podnosioca prijave, licu koje je uzrokovalo probleme i drugo);
• obezbeđuje izvršenje radova na hitnim intervencijama;
• predlaže skupštini stambene zajednice visinu naknade za održavanje zajedničkih delova zgrade i zemljišta na osnovu najmanje tri prikupljene ponude od lica koja se bave održavanjem zajedničkih delova zgrade i zemljišta.
  
  

​